水清木华园物业管理服务项目招标公告

一、项目基本情况：

1.项目编号：MF-CG-2026002号

2.项目名称：水清木华园物业管理服务项目

3.采购方式：公开招标

4.预算金额：75万元/年

5.最高限价：高层住宅物业费0.99元/月/㎡；商业物业费1.85元/月/㎡。

（另就固定收费标准事项说明如下：电梯运行维护费按0.4元/月/㎡乘以楼层系数计收；产权车位服务费为50元/个/月。）

6.采购需求：本项目为水清木华园物业管理服务项目，项目位于常州市锦绣路18号。物业类型住宅，小区总面积71119平方米，其中住宅总面积45421平方米，非营业性公建480平方米，营业性公建13104平方米，公益性公建4147平方米，共有住户414户。具体详见采购需求。

7.合同履行期限：叁年，合同一年一签，甲方考核合格后可续签合同。服务期限起始日自通知物管公司正式进场起。

8.本项目不接受联合体。

二、申请人的资格要求：

1.基本资格条件：

1.1具有独立承担民事责任的能力。

1.2具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度。

1.3具有履行合同所必需的设备和专业技术能力。

1.4有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录。

1.5参加本次采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录。（重大违法记录，是指投标人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。）

1.6未被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）等渠道信用记录失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重失信行为记录名单；

1.7单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人（包含法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人，母公司、全资子公司及其控股公司），不得参加同一合同项下的采购活动。

2.本项目的特定资格要求：

2.1本项目是否接受分支机构参与投标：否。

2.2其他特定资格要求：/。

三、获取招标文件

1.时间：2026年5月7日至2026年5月13日，上午9：00—11：30，下午13：30—17：00（北京时间，法定节假日除外）。

2.地点：常州市钟楼区港龙华庭4-301室（北极星口腔连锁青枫院区旁边玻璃门上三楼）。

3.方式：投标人提供领购资料至江苏名方工程咨询有限公司现场领取。

4.领购时须提供以下材料：

（1）招标文件获取登记表（格式见附件）；

（2）法定代表人资格证明书（法定代表人投标使用）或授权委托书（非法定代表人投标使用）；

（3）营业执照副本复印件加盖公章。

5.售价：人民币伍佰元整(现金交纳或以公司指定方式支付)，招标文件售后一概不退。

四、提交投标文件截止时间、开标时间和地点

截止时间（开标时间）：2026年5月29日14点00分（北京时间）

地点：江苏名方工程咨询有限公司开标室[钟楼区港龙华庭4-301室（北极星口腔连锁青枫院区旁边玻璃门上三楼）]

五、开启

时间：2026年5月29日14点00分（北京时间）

地点：江苏名方工程咨询有限公司开标室[钟楼区港龙华庭4-301室（北极星口腔连锁青枫院区旁边玻璃门上三楼）]

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

1.投标保证金

（1）投标保证金数额：人民币壹万元（¥10000.00）；

（2）收款单位：江苏名方工程咨询有限公司

开户银行：兴业银行股份有限公司常州分行；

帐号：406010100100685695；

（3）投标保证金到帐截止日期：2026年5月28日17点00分。（请备注项目编号及标段）

（4）投标保证金缴纳方式：投标单位必须自行将投标保证金从公司基本账户按规定方式和时间缴至上述指定帐户并到帐，拒绝以其它方式缴纳，禁止第三方代缴保证金，否则将被视为无效响应，其投标文件将被拒绝。

2.现场踏勘及标前答疑

（1）踏勘方式：自行踏勘；      

（2）所有投标人应派相关人员自行踏勘现场，以方便投2026年5月14日下午17:00前以书面形式递交至江苏名方工程咨询有限公司。（注：①提疑文件须加盖投标人公章；②提疑文件以代理机构收到时间为准；否则代理机构有权拒收其提疑文件）。

3.已经报名参加招标活动获取招标文件的投标单位，因不可抗力等原因不能参与招标活动的，应在开标前以书面形式提交申请，说明不参与投标的原因；对于不参与招标活动投标，又未书面提交说明的，按相关规定处理。

4.投标人有在报名购买招标文件前应重点阅读招标需求、评分办法、合同条款、收费等重要条款，并有权当场终止报名或获取招标文件。

5.公告发布媒体：中国招标投标公共服务平台、江苏招标采购服务平台、江苏名方工程咨询有限公司网站。

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.招标人信息

名    称：水清木华园第一届业委会

地    址：常州市天宁区锦绣路18号‌

联系方式：13801500210/13776831022

2.招标代理机构信息

名    称：江苏名方工程咨询有限公司

地    址：钟楼区港龙华庭4-301室（北极星口腔连锁青枫院区旁边玻璃门上三楼）

联系方式：0519-83590686

3.项目联系方式

项目联系人：沈女士

电      话：15961257323

附件.doc